Il s’agit de la première acquisition du fonds d’investissement professionnel spécialisé LF Real Estate Value-Added (LF REVA), lancé en mars 2018 par La Française Real Estate Managers en partenariat avec le groupe immobilier Demathieu Bard, avec une capacité d’investissement de 300 millions €. Le vendeur est le groupe familial allemand B. Braun Medical, fournisseur de produits et services médicaux, qui se sépare ainsi de son implantation française historique qu’il a occupée entre 1976 et 2018.
Cet immeuble de bureaux se trouve à l’ouest de Boulogne-Billancourt, non loin du Pont de Sèvres. Il occupe la parcelle située entre les 163-204 avenue du Maréchal Juin et le 83 rue de Sèvres. Après restructuration, l’actif immobilier se développera sur environ 5 000 m2, il comprendra 82 logements (dont 27 logements sociaux) avec des emplacements de stationnement. Le promoteur immobilier Demathieu Bard démarrera la commercialisation du programme au 3ème trimestre 2019, la livraison étant prévue au 4ème trimestre 2021. L’agence d’architectes MP-A sera partie prenante au projet.
Patrice Genre, président de La Française Real Estate Partners, résume : « Cette acquisition menée conjointement par nos équipes et celles de Demathieu Bard Immobilier représente une excellente première opportunité pour notre fonds LF REVA, regroupant tous les fondamentaux essentiels à la création de valeur dans la chaîne immobilière. Plusieurs nouveaux projets d’investissement sont d’ores et déjà à l’étude. Cela démontre ainsi la capacité de sourcing du fonds qui dispose de 300 millions € pour déployer sa stratégie. »
Philippe Jung, directeur général de Demathieu Bard Immobilier, complète : « Cette acquisition permet de confirmer la forte complémentarité des équipes de La Francaise Real Estate Partners et de Demathieu Bard Immobilier ainsi que la capacité à s’engager sur des projets complexes avec changement d’usage. L’expérience et le savoir-faire de Demathieu Bard Immobilier permettront de livrer des appartements de standing dans un environnement de très grande qualité. »
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